EKONOMICKÁ SPRÁVA
- Evidence vlastníků jednotek
- Předpis fondu oprav
- Evidence nákladů společenství
- Evidence dlužníků, upomínky
- Příprava podkladů pro právní vymáhání
- Roční vyúčtování služeb
- Vypořádání přeplatků a nedoplatků
- Hrazení dodavatelských faktur
- Ekonomické přehledy domu
- Posouzení skladby fondů
- Vystavení podkladů pro obchodní rejstřík
- Zajištění pojištění nemovitosti a výboru
- Účast na shromáždění SVJ
- Sledování finančních toků domu a upozorňování na rizika
ÚČETNICTVÍ
- Vedení podvojného účetnictví v souladu se zákonem a předpisy
- Kontrola úhrad závazků a pohledávek
- Vedení personální a mzdové agendy
- Zpracování přiznání k dani z příjmu právnických osob
- Proplácení mezd včetně odvodů na příslušné instituce
- Přehledy pro zdravotní pojišťovny a SSZ
- Vyúčtování výnosů a nákladů na správu domu
- Sestavení roční uzávěrky a předání příslušných dokladů na rejstřík
TECHNICKÁ SPRÁVA
- Vstupní prohlídky nemovitosti, včetně zprávy o technickém stavu domu
- Preventivní, pravidelné prohlídky domu
- Vedení technické dokumentace
- Poskytování činnosti domovníka v rámci správy
- Evidence a zajištění pravidelných revizí
- Zajištění porevizních a jiných drobných i rozsáhlých oprav
- Zajištění poptávkového řízení dodavatele
- Desinsekce a deratizace domu
- Inspekce střech a okapových žlabů dronem
- Měření úniku tepla termokamerou
- Monitoring dešťových svodů
Každé nemovitosti poskytujeme komplexní servis s péčí řádného hospodáře.
STAVEBNÍ ÚPRAVY
Poptávkové řízení vhodného projektanta a zhotovitele, dle požadavků SVJ. Zajištění nezávislého stavebního dozoru a potřebých smluv. Kontrola zadání a plnění sjednaných prací. Vedení fotodokumetace.
BĚŽNÁ ÚDRŽBA
Poskytování činnosti domovníka v rámci správy. Seřizování dveří, samozavíracích systémů, výměna vložek a promazávání zámků. Výměna žárovek a drobné úpravy poškození po stěhování a další.
OPRAVY / REVIZE
Obstarání pravidelných revizí. Elektro, plyn, požární ochrana, spalinové cesty, hromosvody, vzduchotechnika, jednotky MaR. Zajištění ostatních oprav: elektrikářské, instalatérské práce. Opravy střech, výškové, zednické a zemní práce. Truhlářské a malířské práce.
PRÁVNÍ SERVIS
Zajištění právní pomoci pro SVJ. Vymáhání dlužných částek. Příprava podkladů pro soudní i mimosoudní vyrovnání. Spolupráce s auditory. Přezkoumání uzavřených smluv.
ÚKLIDOVÉ SLUŽBY
Úklid společných i venkovních prostor, včetně strojového čištění podlah a garáží. Mytí oken. Údržba zeleně, sekání trávy.
HAVARIJNÍ SLUŽBA
Zajištění havarijního servisu 24/7 v případě nouzových situací (topení, voda, plyn).
Fungující ekonomika domu a vytvoření prosperujícího prostředí a komfortního bydlení je náš cíl.
Šetříme Váš čas
Přijedeme za Vámi. Rychlé, flexi jednání. Pověření přístupu k datovým schránkám. Nově vniklým SVJ pomáháme s orientací v problematice vedení. Nastavíme chod nového domu.
Šetříme Vaše peníze
Individuálně nastavíme poplatky jen za Vámi vybrané služby. Optimalizujeme výdaje, navrhujeme úsporná opatření na opravy, energie, pojištění. Pomůžeme vyřídit dotace.
Úspora energií
Fotovoltaika - zařídíme instalaci společného zdroje pro výrobu elektřiny v bytových domech. Solární panely, tepelná čerpadla.
Zabezpečení / Modernizace
Zajistíme kamerové systémy pro společné prostory. Detektory kouře a plynu. Zabezpečení sklepních prostor, vchodů čipy/mobilní aplikace. Domovní videotelefony, zvuková tabla. Dálkové indikátory vytápění a vody.
Web stránky pro SVJ
Založíme webové stránky pro Vaše SVJ. Pohodlná a efektivní informovanost členů. Uložení dokumentů, možnost hlasování online
Podklady pro shromáždění SVJ
Sestavíme podklady pro rychlý průběh hlasování. Prezentační listinu, hlasovací karty, lístky. Listinu pro záznam hlasování. Formulář pro zápis výsledků
Nově pracujeme v systému SPRÁVA ONLINE
Přístup vlastníkům bytů i vedení SVJ k informacím pohodlně, přihlášením do online aplikace. Přehledy o vedených platbách na byt, stavů měřidel, kontrola o vyúčtování služeb, přehledy o platbách z účtu SVJ a další.
Snadná komunikace a nahlášení údajů, změn, stavů měřidel a veškerých požadavků odesláním správci online.
Kontaktujte nás, rádi se s Vámi osobně setkáme pro nezávaznou konzultaci.